Navigatie
Belastingen
Er zijn nogal wat fiscale aspecten waarmee rekening moet worden gehouden indien u naar Spanje verhuist. Als u in Spanje een verblijfsvergunning heeft, bent u een juridisch resident. Heeft u geen verblijfsvergunning, maar verblijft u wel meer dan 183 dagen per kalenderjaar in Spanje dan wordt u aangemerkt als fiscaal resident.
In Spanje kunt u onder meer te maken krijgen met de volgende belastingen:
- Vermogensbelasting (impuesto sobre el patrimonio). De aangifte hiervan moet zowel door residenten (over het wereldvermogen) als niet-residenten (over het vermogen in Spanje) worden gedaan. Afhankelijk van de situatie bedraagt deze belasting 7% of 16%.
- Overdrachtsbelasting (ITP: impuesto de tranmisiones patrimoniales). Deze bedraagt 6% en wordt geheven bij aankoop van een huis van een particulier.
- Onroerend goed-belasting. Het basistarief hiervoor bedraagt 0,4% van de kadastrale waarde voor een finca urbana en 0,3% voor een finca rustica. Deze heffing wordt in principe betaald door de verkoper.
- Vermogenswinstbelasting. Deze belasting moet worden betaald over de waardevermeerdering van het onroerend goed bij verkoop.
- Bouwbelasting (impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras). Deze gemeentelijke belasting wordt geheven over alle bouwwerkzaamheden, waarvoor een bouwvergunning verplicht is. Het basistarief is 2%, maar dit kan afhankelijk van het aantal inwoners van de gemeente worden verhoogd.
- Declaration obra nueva. Deze belasting betaalt u bij de oplevering van nieuwbouw. Er wordt dan een notarieele akte (escritura) opgemaakt van de nieuwbouw en deze wordt ingeschreven in het kadaster. De belasting is 0,5% van de kadastrale waarde van het object.
- Inkomstenbelasting (impuesto sobre la renta de las personas fisicas).
